Por fim, uma imobiliária pode se destacar graças à sua base de dados. Hoje, todas as imobiliárias se orgulham de ter uma base de potenciais compradores. Mas será que este é realmente o caso? As agências têm, de facto, uma mina de ouro nas mãos, mas, acima de tudo, temos de garantir que ela é explorada ao nível correto. Por exemplo, o envio regular de um newsletter apresentando o seu catálogo de produtos permite que uma agência trabalhe de forma eficaz na sua carteira de clientes.
Quanto é a comissão da agência? Esta é obviamente uma pergunta legítima que você tem o direito de fazer ao agente de imobiliária. Ao contrário dos honorários notariais , as comissões das agências não são regulamentadas por lei. São definidos livremente por profissionais do setor de imobiliária que ainda têm a obrigação de transparência. Seu valor deve ser exibido de forma clara e legível em todos os anúncios. Tradicionalmente, embora haja espaço para negociação, as taxas são calculadas como um percentual que varia entre 3 e 10% do preço de venda.
Tendo em conta estas diferenças consideráveis, é, portanto, extremamente importante estudar a comissão solicitada pela agência que você mandata. Também é apropriado observar os diferentes mandatos que as agências imobiliárias podem oferecer. Tal como todos os diferentes sectores económicos, por que deveria haver apenas um modelo económico? Na verdade, nos últimos anos, surgiram agências de nova geração. Entre os novos modelos de imobiliárias, as imobiliárias de preço fixo como a Homki estão revolucionando o mercado de imobiliária.