Casas para venda
Existem duas categorias principais de corretores de imobiliárias licenciados: agentes vendedores e agentes compradores. Como você pode imaginar, os agentes do vendedor irão ajudá-lo a colocar sua propriedade no mercado. Eles cuidam de todas as formalidades relacionadas, como tirar fotos e vídeos, e se cadastrar em uma plataforma online para maximizar a visibilidade do seu imóvel.
Mais importante ainda, ajudam-no a determinar o preço certo, avaliando as casas que foram inspecionadas no seu bairro. Embora os agentes do vendedor não sejam avaliadores profissionais, eles podem ajudá-lo a estabelecer um preço razoável, dependendo de propriedades comparáveis no mercado. Já os agentes compradores auxiliam os compradores na procura de um imóvel e cuidam do agendamento de visitas. O seu papel é crucial na hora de negociar o preço de compra.
“Quer você esteja lidando com um agente vendedor ou comprador, estes são profissionais que podem orientá-lo em todas as decisões que você precisa tomar”, explica Martin Lepage, vice-presidente assistente de financiamento residencial do National Bank. “Eles podem fornecer a história da casa na qual você está interessado, bem como dar acesso às propriedades antes de serem listadas publicamente. Ambos os tipos de agentes muitas vezes colaboram e trabalham em conjunto.”
“De qualquer forma, o corretor de imóveis vai te ajudar a entender cada etapa do processo de venda e compra, principalmente no que se refere à oferta de compra. Muitas vezes, eles se sentem à vontade para falar sobre algumas das noções que cercam os empréstimos hipotecários e serão capazes de direcioná- lo para os recursos certos, como o seu consultor de hipotecas do National Bank. Quando você estiver pronto para vender, eles o ajudarão com o formulário de “declarações do vendedor”. Se você estiver em processo de compra, eles redigirão sua oferta de compra e explicarão o que é.