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Embora todos os agentes de imobiliárias licenciados possuam as habilidades necessárias para auxiliar qualquer cliente do mercado de imobiliária, alguns representam mais frequentemente os vendedores. Agentes de imobiliárias/do vendedor – Os agentes do vendedor, muitas vezes chamados de “agentes de listagem” porque gerenciam a listagem do imóvel, trabalham para o proprietário que está vendendo. Esses agentes são responsáveis por: Anunciar um imóvel para venda Ajudando a definir o preço da casa Comercializar o imóvel e prepará-lo para visitas. Agendamento de visitas e casas abertas. Representar os vendedores nas negociações. Preparando o contrato de compra Auxiliar no fechamento Agentes do comprador Um agente de imobiliária representa os interesses daqueles que desejam comprar um imóvel . Suas responsabilidades incluem: Ajudar os compradores a encontrar e visitar imóveis de seu interesse. Recomendar um preço justo para a oferta.
Negociar os termos do contrato com o agente do vendedor. Agendamento de vistorias residenciais e vistorias finais. Auxiliar no fechamento Agentes duais. Um agente duplo representa simultaneamente o vendedor e o comprador em uma transação imobiliária. Alguns estados, inclusive, proíbem a representação dupla devido ao potencial conflito de interesses: hipoteticamente, é do interesse do agente que o imóvel seja vendido pelo maior preço possível, já que sua comissão será uma porcentagem do valor da venda. No entanto, em estados onde a prática é legal, a representação dupla pode ser mais eficiente, pois há menos partes envolvidas na transação. Um agente duplo também pode cobrar comissões de venda ligeiramente menores, já que ganha dinheiro com ambos os lados da transação.